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　　在最早之前，我也曾一度以為都更是好事，只要搬出去住個兩三年，原本的房子就可以免費升級，讓你能享受更大更新的居住環境。但在我看完商周1260期內一篇「都更變政績指標　製造上百受害者」的文章後，我發現都更其實是一個陷阱，一隻披著羊皮的狼。

　　很巧的是，講都更好話的文章，在商周網站都可以搜到，免費閱讀，偏偏這一篇，是會員限定。

　　如果能去便利商店或咖啡店找到1260期的商周翻翻最好，如果不行，我在這邊簡單舉出都更的幾個陷阱：

1. 資訊不透明。都更之後的容積獎勵，每戶分配到的坪數，都是不公開的，乍看好像很理所當然，這是隱私問題，但事實上是，建商分到多少，你根本不知道。也就是說，你讓出你寶貴的家給他免費蓋大樓，蓋完之後他可能分到的比你還要多。

2. 更新計畫的審議公聽會，如果你沒有參加到，你就「自動失去」表達異議的權力，但是公聽會是什麼時候？不好意思，沒有人會主動通知你，更誇張的是，甚至可能你連你家要被都更了你都不知道。

3. 門檻極低。你覺得一個區域申請都更，需要多少住戶同意？90%？80%？錯了，只要60%，你如果是那覺得計畫案不合理的40%住戶，又不小心錯過了公聽會（因為你必須上班），不好意思，你家會被拆除，強迫都更。

4. 請問建商如何達到這60%？一戶一戶說服不同意的人簽名嗎？錯，建商有更聰明的辦法。因為都更的區域，是由計畫提出人，也就是建商決定的。所以如果你家旁邊剛好有空地，小心了。因為建商可以買下你住家附近的空地或空屋，變身成「住戶的一份子」，然後開始遊說附近的住戶，打電視、雜誌、新聞廣告（有的廣告還可以偽裝成報導），告訴他們都更有多划算。等到累積到一定量的住戶之後，他們就會技巧性的劃定區域，避開大部分人反對的區域，然後「合法的」劃入40%不同意的住戶。

5. 當計畫通過之後，你的房子雖然還沒拆，你可能還沒發現自己的房子要都更了，但是建商已經可以把你家以「預售屋」的形式出售。也就是說，在你不同意的情況下，建商有權利賣掉你家。

　　原則上，這套都更法本身就有許多不合理、甚至可以說是嚴重傾向打算進行都更的那一方。政府打算推動都更、鼓勵都更沒有什麼不行，但是違害到人們自由處分自己財產的權力，就不行。我在看完商周的報導後，腦中只有一個想法，那就是：「OK，都更不是什麼好玩意兒。」但我沒有意識到，事情會嚴重到什麼地方。

　　大家可以想想，如果今天你家因為上面幾點不合理的原因，莫名其妙被都更了，你不打算搬，於是你跑去巿政府請求協助，巿政府卻發公文說，不好意思，為了配合都更，不管你同不同意，政府決定要強制拆除你的房子，你會不會覺得這一切實在太誇張了？

　　而這件事正在發生。

　　如果你有在看新聞，會知道這陣子士林出了一戶有名的釘子戶，不打算配合都更，還獅子大開口開價兩億元。你也許那時正在吃晚餐，你一邊嚼著飯，一邊罵：「兩億元也太誇張了吧，做人有沒有必要這麼貪啊？」

但事實的真相是什麼？

請看：

https://www.facebook.com/events/239243732837654/

　　請點開這個活動描述的「更多」，你會看到懶人包，會看到一長串來自各方的文章，告訴你，如果未來有哪個建商相中你家附近的區域，打算強拆你家的房子時，政府打算幫他，而不是幫你。

　　我再說一次，政府打算幫建商，不打算幫你。

　　如果你不打算讓這件事情未來可能發生在你身上，請幫助這戶士林的人家打贏這場仗。這戶人家不要錢，從來沒有要過錢，他們只是不要都更，只是想要他們原本的家，想要那個他們三代回憶，有他們喜歡生活的家。

　　如果今天這一仗打輸了，政府可以拆掉他們的家，當然，也可以拆掉你的。這件事可以發生在士林，當然也可以發生在台北的任何一個地方；如果可以發生在台北，當然，也可以發生在台灣的任何一個地方。

　　所以今天，請點入活動描述裡的「更多」，瞭解一下發生了什麼事，並且參與連署。因為這不是無關痛癢的某個社會事件，而是與你我都息息相關的問題。不要覺得你是租屋族，所以這也與你無關，如果都更的房子越來越多，你覺得房價是越來越高，還是越來越低？你現在租的房子如果被都更了，你覺得未來你的房租是越來越高，還是越來越低呢？參加連署，是我們能做的事情中，最簡單的一件事。如果今天我們連打幾個字都不願意，那代表我們已經冷漠軟弱到，連一點點反抗的能力都沒有了。